Що таке ЖЕК?
Що таке ЖЕК? А спробуй-но пояснити друзям з іншого міста, щоб без специфічних виразів і не забути про важливі деталі! ЖЕК, або ж житлово-експлуатаційна контора, – це структура, яка в Україні здавна відповідала за обслуговування багатоповерхівок. В ажіотажі-chaos, звичний ЖЕК став героєм багатьох анекдотів і мемів.
У кожному містечку працює свій ЖЕК, а може навіть і не один. Вони займаються ремонтом, прибиранням, усілякими поточними роботами. Коротше, коли щось не так у під’їзді – до них. І от у наші дні ця установа все ще залишається досить важливою.
Чим займається ЖЕК?
Отже, що ж вони роблять конкретно? Обов’язків насправді багато. Але, як-то кажуть, на смак і колір всі фломастери різні, так і ЖЕКи в різних районах можуть вести себе по-різному.
- Ремонт під’їздів: фарбування стін, заміна лампочок, чи навіть встановлення дверей.
- Обслуговування ліфтів: без них як без рук, а ще ті ліфти люблять час від часу “відпочивати”.
- Пошук і усунення протікань: коли з даху топить, ЖЕК зобов’язаний діяти.
- Прибирання прибудинкових територій: а без цього – куди ж?
- Експлуатація систем водопостачання та водовідведення: труби – наші все.
Переваги та недоліки роботи ЖЕКів
Переваги
- Стабільність: працюють постійно, жодного хаосу.
- Знання справи: хто, як не ЖЕК, знатиме всі проблеми вашого району?
Недоліки
- Бюрократія: як у наш час без неї? Довгі збори паперів.
- Низька ефективність: робота може затягуватися через недосконалість системи.
Чи є альтернатива ЖЕКу?
Тема багатостраждальна, але цілком реальна. На сьогодні дедалі більше багатоповерхівок переходять на самоврядування через ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). Що і як – мало кому відомо, але ОСББ – це можливість самому керувати своїм будинком, не нарікаючи на ЖЕК.
Якщо вже зовсім відверто, ОСББ можуть стати тією альтернативою, яку ніхто не чекав, але таки потребує. Головне – багато часу і зусиль, не кожен має таку натхненність, правда ж?
Процес зміни ЖЕК на ОСББ
- Збори мешканців: треба зібрати охочих і обговорити деталі.
- Реєстрація ОСББ: трохи бюрократії, але не так страшно.
- Вибір підрядників: ось де дійсно починається справжня робота!
Висновок
Отже, що таке ЖЕК? Це трохи більше, ніж просто абревіатура, це частина нашого життя, яке ми постійно змінюємо. ЖЕКи вже давно перестали бути просто бюрократичними ланками, і зараз їх функції можуть бути виконані ОСББ або іншими приватними структурами. Зміни не приходять за хвилину, але процес вже почато. І хоча ми постійно боремося з цими проблемами, радості від змін не менше.
