Як прийняти квартиру в Києві: гід для новобудов від забудовника

Як правильно прийняти квартиру у забудовника в Києві: повний гід для власників новобудов

Правильне прийняття квартири від забудовника в Києві — це не лише отримання ключів. Тут насправді розпочинається захоплива подорож по лабіринтах перевірок, детального огляду та постановки багатьох питань. Велика кількість власників, доходячи до цього етапу, навіть не підозрюють, що за дверима новобудови їх можуть очікувати різноманітні недоліки та дефекти.

Етап 1: Підготовка до прийомки квартири

Перш ніж вирушити на прийомку, обов’язково зробіть домашню роботу:

• Ознайомтесь із договором: Уважно проаналізуйте всі параметри квартири — починаючи від площі, закінчуючи описами матеріалів та комплектації.
• Підготуйте інструменти: Укомплектуйте себе рулеткою, будівельним рівнем, ліхтариком, маркером, блокнотом, а також смартфоном для фотофіксації.
• Залучіть експерта: Відвідайте об’єкт разом із технічним спеціалістом або представником компанії з технагляду. Вони допоможуть виявити приховані дефекти та скласти акт із зауваженнями.

Етап 2: Що перевірити під час прийомки

На прийомці слід детально оглянути такі аспекти:

1. Площа квартири

Заміряйте фактичну площу квартири та співставте її з даними в договорі. Різниця до 0,5 м² допустима, але відхилення мають бути обґрунтовані.

2. Якість стін, стелі, підлоги

Огляньте всі поверхні на наявність тріщин, нерівностей, плям від вологи. Оцініть геометрію приміщень, вони повинні бути рівними без дефектів штукатурки.

3. Вікна та двері

Переконайтеся в тому, що всі вікна та двері є герметичними, легкими у використанні та без подряпин. Перевірте, чи працюють замки на вхідних дверях.

4. Інженерні мережі

• Електрика: Наявність напруги в розетках, стан вимикачів, розподільчої коробки.
• Водопостачання та каналізація: Перевірте напір води з кранів, відсутність протікань.
• Вентиляція: Піднесіть аркуш паперу до витяжки — його має втягувати.
• Опалення: Оцініть наявність батарей та рівномірність їх прогріву.

5. Лічильники

Переконайтесь, що всі лічильники на електроенергію, воду, газ (якщо є) та тепло встановлені та опломбовані.

6. Місця загального користування

Важливо, щоб ліфти, сходові клітини та коридори були в належному стані. Під час підписання акту прийому не ігноруйте недоліки в спільних зонах.

Етап 3: Фіксація дефектів та складання акту

При виявленні дефектів не поспішайте підписувати акт прийому-передачі. Обов’язково складіть окремий документ, де буде зазначено всі виявлені недоліки. Забудовник зобов’язаний усунути дефекти за власний рахунок у встановлений термін.

Етап 4: Що далі? Починаємо ремонт

Отримали ключі? Час думати про ремонт!

• Розробіть дизайн-проєкт: Це допоможе уникнути перепланувань та зайвих витрат.
• Обирайте професіоналів: Вибирайте компанії з хорошою репутацією. Це гарантія якісного ремонту.
• Плануйте бюджет: Оцініть всі витрати — від матеріалів до меблів та техніки.
• Контролюйте процес: Зробіть фотофіксацію, обстежуйте проміжні етапи робіт.

Прийомка квартири в новобудові в Києві — більше, ніж просто отримання ключів. Тут важливо бути по-справжньому уважним і критичним. Після вдалого завершення прийомки настала черга втілення ваших мрій щодо інтер’єру. Зробіть квартиру справжнім домом.

Довіряйте роботу кваліфікованим спеціалістам як на етапі прийомки, так і під час ремонту. Нехай ваше житло стане не тільки красивим, але й комфортним!